В основе оценки привлекательности недвижимости с точки зрения инвестиций лежит целый ряд факторов. Чтоб купить недорогое жилье и заработать на этом впоследствии, следует обращать внимание на такие аспекты. В большинстве городов всего мира стоимость жилья зависит от курсов валюты в наибольшей степени. Такие показатели как рост экономический рост или налоговая политика являются второстепенными.
С точки зрения выгоды инвестирования в недвижимость должны одновременно сочетаться такие факторы:
- для долларовых инвесторов низки курс местной валюты снижает покупательскую стоимость;
- налоговый сегмент функционирует таким образом, что привлекает, а не отпугивает покупателей квадратных метров;
- отсутствие ажиотажного кредитования недвижимости в течение последних нескольких лет;
- мигрантам в этом государстве предоставлены очень благоприятные условия правового и налогового характера;
- наблюдается тенденция широкого инвестирования со стороны местной власти в благоустройство;
- в государстве не наблюдался такой процесс, как переизбыточное строительство.
Берлин привлекателен следующими прогнозами. Аналитики утверждают о дальнейшем ежегодном повышении стоимости местного жилья на 10%, и это несмотря на увеличение цены практически в два раза за последние годы. Привлекательным является непрерывный процесс обновления города и перспектива перенесения сюда ряда учреждений ЕС.
Дубай выгодны в плане покупки недвижимости по очевидным причинам - катастрофическое падение нефтяных цен. Однако это финансовая столица целого региона, и перспективы его роста и процветания бесспорны, чему способствует и внутренняя политика. Это означает ежегодный рост цен на все, что находится в черте города.
Есть выбор и в черте России. Речь идет о Севастополе, да и любой недвижимости в Крыму. Здесь активное строительство новостроек позволяет быстро, выгодно и без дополнительных вопросов (для резидентов) приобрести недвижимость еще на этапе строительства. А поможет Вам в этом компания Гранд-инвест на сайте http://grandinvest.org/pages/prodazha-1-kvartira.
Примером консервативного подхода является инвестирование в нью-йоркскую недвижимость. Несмотря на жесткую налоговую политику и высокую стоимость доллара американцы приобретают квадратные метры впрок именно здесь.
Майами за последние годы стал фигурантом подобных рейтингов. А все из-за перспективы открытия Кубинского государства. Город Монако привлекает возможностью не платить налоговые обязательства. Это недешевые, но перспективные инвестиции, поскольку политика ЕС к этому городу более щадящая, нежели, например, к Люксембургу.
Перспективы просматриваются и в инвестирование недвижимости в Киеве. Это на первый взгляд может показаться странным. Но по понятным причинам стоимость упала в разы. А прогнозы прекращения вооруженного конфликта влекут за собой следующие прогнозы - налаживание ситуации и автоматическое подорожание. |